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岐阜市で木造住宅や鉄骨住宅、RC造(鉄筋コンクリート)の解体工事を安く安心業者にご依頼したい方 

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岐阜市で解体工事を適正料金で依頼するためのポイント

解体工事の見積りで気になることは金額です。費用が安いという理由だけで解体業者を選択すると、後々トラブルになる可能性もあります。見積書に記載されている項目をしっかりと見ておかなければなりません。見積書では、解体工事を行う範囲・面積、地中に埋められている杭の撤去費用、工事にかかる日数や解体作業に携わる作業員の数、ブロック塀や井戸など外構物の処置、解体に使用する重機や廃棄物を捨てるための車両の搬入費用、解体で発生した廃棄物の処分にかかる費用や、残置物の処分費用を確認しておくようにしましょう。見積書の工事内容を見てこれらの項目でわかりにくい事があれば質問や確認をしておかないと後で追加費用が発生する可能性もありますので注意しましょう。解体工事を行う範囲・面積の単価表示について調べたい場合、「坪単価」で調べることが出来ます。「坪単価」とは1坪当たりの費用を示します。工事費用は解体する敷地の範囲が広くなるほど高くなります。ですから、1坪当たりの費用がどれぐらいかかるか解れば費用の計算がしやすいです。また解体現場に搬入できる車両や、重機の大きさや、解体で手作業を要する個所の量がどれほどあるかによって工期が変わったり、作業員の人件費が増えたりしますので、解体する現場の状況によっても解体費用は異なります。不要になったタンス家具や衣類や布団などの生活用品といった残置物が解体する建物にたくさんあるほど解体の総額費用は増えます。残置物は通常の解体工事の見積もりには含まれません。残置物の処分を解体業者に依頼した場合、ダンプカーの手配や、残置物の処分により5万円以上の処分費用がかかります。ご自身でごみ処理処分をして捨てることで、残置物の費用を減らすことができます。さらにブロック塀の外壁など、外構物の撤去も解体費用に影響します。外構物をどうするか見積時に「何をどこまで壊すか?」を解体業者に伝える事です。最後に費用はかかりますが、「近隣トラブルを避ける手段」として、解体する場所の隣地の建物の内外部を家屋調査士に診断してもらえば、解体工事による周辺の影響を診断してもらう事が出来ます。これにより何か問題が発生した場合は、解体業者の保険で事後対応をしてもらうことができます。また、建物を解体するときは害虫が敷地外に飛び出でてきますので、建物を解体する前に害虫駆除を行う事で、工事の際に害虫による近隣とのトラブルを未然に防ぐことができます。解体現場が通学路などの場合は、危険防止の為に警備員が常駐することで近隣の安全対策ができます。

岐阜市で家、建物、空き家、別荘、長屋、倉庫などの解体工事の無料お見積りはお任せください

解体工事の費用や価格、相場などを知るためには安心無料見積もりをご利用されることをおすすめします。
無料見積もりは、比較的どの会社さんも行っていますが、重要なのは、どの解体屋、解体業者に依頼するかになってきます。
優良で安心、信頼できる業者にご依頼することをおすすめいたします。安心業者であれば、クレームや苦情などのトラブルが起こりにくくなります。

解体工事の現場調査、騒音対策、安全管理は解体工事サービスセンターにお任せください

・施工技士、監理技術者、資格、登録。許可がありますので、安心してご依頼下さい。
・解体工事をはじめてご利用のお客様でも、わかりやすい料金体系になっています。適正料金や相場を確認するための相見積もりもお受けいたします。
 その際は、できるかぎり最安値、激安価格になるように努力いたします。
・家屋、鉄骨、木造、プレハブ、トタン、鉄筋コンクリート、ブロックなどあらゆる工作物、構造にご対応いたします。
・各種届出に必要な書類、申請、登録、契約書、提出書類などサービス内で行います。
・ライフラインなどの撤去手続き、例えば電線の撤去は電力会社へ撤去工事の連絡をいたします。水道の閉栓の連絡や手続きも行います。
 ガスに関しましては、LPガスの場合は、   着工前日までに回収手続きをお願いいたします。
・解体時に、処分をご検討される、家具、タンス、不用品、廃棄物、廃材などのご相談もお受けいたします。
・現場確認、現場調査終了後、2~3日ほどでお見積りをご提出させていただきます。
・予定やご都合が合わない場合は、ご契約書をご郵送してご契約を交わすことも可能です。
・実績が多い現場管理責任者、解体作業員が徹底した安全管理、安全対策を行います。
・振動、騒音、粉塵の対策を行うためにしっかりと養生シートを設置します。また粉塵、ほこり対策のためにこまめに散水、水まきを行います。
・隣家、ご近隣、ご近所へのご挨拶やクレームなどのご対応はしっかりと行い、住民の方へのご負担、ご迷惑を最小限にする努力をいたします。
 また、工事の概要、工期を細かく お知らせし解体工事により与えてしまうかもしれない被害について事前にお伝え致します。
・お打ち合わせで取り決めさせて頂いた工期内で作業が完了するように工事を進めていきます。
・地中埋設物の発見や自然災害の影響で工期がやむを得なく延長する場合がございます。そうした事態が発生した場合は、
 できるだけ早めにご連絡させていただきます。
・現場敷地外の清掃作業もしっかりと行い、現場作業員の態作業態度などもしっかりと管理します。
・建物の解体工事完了後は、敷地内の廃棄物やゴミを回収して、整地作業(敷地の凸凹を滑らかにするため重機で踏み固めていく作業)を行います。
・お支払いが完了致しましたら、建物減失登記に必要な減失証明書をお渡しいたします。

適正解体工事のポイント

・解体工事サービスセンターは建設リサイクル法(建設工事に係る資材の再資源化に関する法律)の法律に則って工事を行います。

・解体工事の契約については、不動産契約などと同様に2部契約書を用意し1部ずつ保管します。

・延床面積が80㎡以上の解体工事は、工事がはじまる1週間前までに工事の概要を記した書類を管轄の役所へ届出なくてはなりません。

・敷地内に産業廃棄物などの運搬車や重機などが入る十分なスペースがない場合、長時間道路を使用することになるため道路使用許可申請が必要となります。

・最後に必ず実施するのが建物滅失登記登録です。建築物を解体したら、その土地から建物がなくなったことを法務局の登記簿に登記しなくてはなりません。この滅失登記は申請義務となっていて、解体工事後一か月以内に行わなくてはならず、申請を怠った場合には10万円以下の罰金が課せられることになります。 

解体工事がはじめてのお客様へ

解体工事というのは建物を解体し壊すだけではなく、その解体工事に伴う書類作成、届出、申請、許可なども行うことができなければなりません。また解体工事を行う準備として、現場環境の確認、構造物の詳細のチェック、工期の計画や予測、アスベストなどの起こるかもしれないリスクを想定する力も必要になってきます。工事に伴い、ご近隣の方へ一時的にご迷惑をおかけすることもあるため、ご近所への適切な配慮、対応も求められてきます。工事完了後も、産業廃棄物や廃材の処分もマニフェストに沿って適正に行わなければ、お客様にもご迷惑がかかります。解体工事を行う会社は、ただの解体屋ではなく社会的責任をもって解体から処分までの一貫したネットワークを持ち合わせているところが責任を持っておこなうべき事業です。当社は、解体業にお携わる会社として社会的責任を持って、安全に丁寧にそして適正に解体事業を展開し、お客様に感謝される会社へと成長していきたいと思っております。

解体工事に関わる資格・免許

安心・安全・適正な解体工事を進めていくためにも、実績・経験豊富なベテランの作業員に工事をお願いしたいものです。解体工事は建設リサイクル法(建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律)や各自治体の条例に従った適切な管理・施工が求められます。万一、工事の進行や処理が不十分な場合、お客様だけでなく、多数の方にご迷惑をお掛けすることになってしまいます。そこで業者には、解体工事に関わるさまざまな資格・免許を備えていなければなりません。その上で、主任・監理技術者や作業員は、工事の安全を徹底し、工事によって生じた廃棄物(有害物)の処理やリサイクルまで正しく実施する必要があります。そのため、安心して依頼できる業者を選ぶ際は、業者の資格・免許にも注目することをおすすめいたします。 

解体工事を始めるための準備とは…

解体工事を始める前に、いくつか準備を行いましょう。まず行うのは、解体工事業者選びです。その際は、複数社の無料見積もりを利用し比較しましょう。もし建物内に家具などが残っている場合、処分まで検討する必要があります。また、電気・ガスなどのライフラインの撤去手続きも必要です。多くは電話のみで進みますが、書類が求められることもあります。あわせて、建設リサイクル法などの申請も必須です。そのため、遅くとも着工予定日の2カ月前には準備を進めましょう。ほとんどの準備を代わりに行ってくれる業者もあるので気軽に依頼しやすくなりますね。安心、スムーズに工事を始めていくためにも、十分な準備を行いましょう。 

解体工事における不用品の処分について

解体工事における不用品の処分も考えておきたいですね。全ての不用品をそのまま業者に処分を依頼することも可能です。しかし、ゴミによっては自分で処理をした方が安く済むものもあるので検討してみましょう。まず、一般ごみや粗大ごみといったものは市区町村の決まりに従い処分をすることをおすすめいたします。また家電リサイクル法により、テレビやエアコンといった家電はリサイクルセンターや家電量販店に依頼し回収してもらわなければなりません。一方で、タンスや棚などの木製の家具やプラスチック・スチール製品は、廃材と一緒に業者に処分してもらった方が安く済みます。ごみの量や種類によって処分費用も変わりますので、もし不用品の処分についてお悩みの際はお気軽にご連絡ください。 

近隣住民へ配慮した解体工事

解体工事を行うにあたって注意すべきは、周囲の住民へ気を配るということです。単に依頼をして工事を行うだけでは、後にトラブルを生むケースも見られます。解体工事でよく聞くトラブルとしては、騒音や振動による被害・埃や粉塵飛散による被害・害虫による被害などが挙げられます。工事によりどうしても防げない周囲への影響を踏まえて、前もってご近所の方へご挨拶をしておくと、工事を行う時期にはご近所の方が自主的に、洗濯物など汚したくないものを外に出さない・害虫対策などを行うことが出来ます。ご挨拶回りのタイミングは、あまりにも早くしてしまうと失礼に値することもありますので、施行開始の10日~1週間前くらいが一般的です。ご挨拶をしっかり行って、工事への理解を相互に深めておきましょう。 

解体工事の費用と秘密

建物を解体するのに必要な費用はどのぐらいなのでしょうか。それを明らかにするには、まず住んでいる家が木造なのか、鉄骨なのか、鉄筋コンクリートなのかで費用が変わってきます。建物の大きさにもよりますが、1番費用が掛かるのは、鉄筋コンクリートである事を覚えておくと良いでしょう。日本の住宅の約60%は木造住宅であると言われています。1坪の平均が約23,000円程なので35坪の木造住宅あれば84万円の解体費用という事になります。この金額の中には、人件費、機械費、廃材の処分費、設備撤去費が含まれています。また2社以上から見積もりを取って、相場をりっかり理解したり、適正な値引き交渉を行うなどして費用を抑える事も解体工事には大切な事なのです。

解体工事の繁忙期

解体工事を安値で依頼するために気をつけたいポイントの一つが依頼をする時期です。年末や年度末といった時期は公共工事も増えるため、解体工事業界の繁忙期となっています。繁忙期は費用が高くなることはあっても、価格交渉などで費用を安くするといったことは難しくなっています。一方で繁忙期が過ぎれば工事を進んで請け負いたい業者が増えるため、価格交渉などもしやすく依頼しやすい時期となります。そこで積極的に利用したいのが相見積もりです。業者ごとにも繁忙期があるため、最安価格で依頼出来る業者や依頼しやすい業者を相見積もりを活用して見つけていきましょう。このように依頼する時期も考えて費用を少しでも抑えたいですね。

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